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留言时间: 2019-4-10 14:32:44
信件主题:房租增值税销项税可以用进项抵扣吗?
我司厂房出租按5%计算增值税,请问房屋费的增值税销项可以用其他购进商品的进项抵扣吗?

我们自行在网上查询的结果是:一般纳税人出租不动产,按照不同的取得时间,分别按5%的征收率(2016年5月1日前取得的不动产)、11%的税率(2016年5月1日及以后)计算交纳增值税,并可自行开具增值税专用发票。营改增以后,特别是有16年4月30日前的老项目,增值税一般纳税人可以选择按简易征收办法来计征增值税,其税率是3%。

现在我司是按5%开具的发票,为什么在申报时会纳入简易征收的栏位,而不能用进项抵扣?如果这样的话,是不是我司厂房出租应该只按3%来开具发票?(顺便问:简易片收栏位中的销项确定不能用进项进行抵扣吗?还是我们操作错误所造成?)

以上疑问,请帮忙解惑。不胜感谢!



相关部门:国家税务总局苹果老虎机吴江区税务局 处理结果:国家税务总局苹果老虎机吴江区税务局
对市民留言2019年04月10日留言的回复
市民您好:1.根据现行税法的规定,对2016年5月1日前的不动产可适用5%的征收率简易征收。 2.根据现行税法的规定,采取简易征收的项目不能抵扣进项税额。 3.根据现行税法的规定,出租不动产不论是一般纳税人或是小规模纳税人(出租住房减按1.5%)简易征收率均为5%。 如您仍有疑问,可拨打我局特服号96888742反映问题,我局会及时进行处理。